мотивированное решение изготовлено

05 сентября 2024 года

Дело № 2-805/2024                                                              47RS0016-01-2024-000371-98

          РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года                                                                               г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Салмина Владимира Васильевича к Пилькову Александру Александровичу о взыскании денежных средств,

                                                  установил:

Салмин В.В. обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Пилькову А.А., в котором просит взыскать:

- задолженность в сумме 145 000 рублей;

- договорную неустойку за период с 11 января 2023 года по 15 февраля 2024 года в сумме 62 945 рублей;

- договорную неустойку в размере 0,1 % в день от суммы основного долга за период с 16 февраля 2024 года по день вынесения судом решения;

- договорную неустойку в размере 0,1 % в день от суммы основного долга за период со дня, следующего за днем вынесения судебного решения, по день фактического исполнения обязательства;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 280 рублей.

Иск мотивирован тем, что 24 февраля 2022 года между Салминым В.В. и Пильковым А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий с одновременным залогом недвижимого имущества. 06 декабря 2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении данного договора. В силу данного соглашения, ответчик обязывался возвратить истцу 800 000 рублей в соответствии с установленным а нем графиком. Свою обязанность Пильков А.А. исполнил, в том числе с помощью своей супруги, только частично и с нарушением сроков оплаты. Сумма основного долга составляет 145 000 рублей.

В судебное заседание истец Салмин В.В. не явился, его интересы представлял Никитин Л.Л., поддержавший иск.

Ответчик Пильков А.А. в судебное заседание не явился, судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Петренко C.Н. в судебное заседание не явилась, судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 24 февраля 2022 года между Пильковым А.А. (продавец) и                 Салминым В.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека) (л.д. 8-14).

06 декабря 2022 года между Пильковым А.А. и Салминым В.В. заключено соглашение о расторжении договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека) от 24 февраля 2022 года (л.д. 15-19).

Согласно данному соглашению, продавец обязуется возвратить покупателю 800 000 рублей. Остальные денежные средства, выплаченные покупателем продавцу во исполнение договора, остаются у продавца в качестве отступного, покупатель отказывается от требований на эти денежные средства. Возврат денежных средств в указанном размере осуществляется продавцом в следующем порядке: 280 000 рублей выплачены до подписания настоящего соглашения. Оставшиеся 520 000 рублей выплачиваются продавцом покупателю четырьмя равными траншами по 130 000 рублей ежемесячно, не позднее 10 числа соответствующего календарного месяца с 10 января 2023 года по 10 апреля 2023 года. Оплата осуществляется наличным путем или безналичными платежами по банковским реквизитам, указанным в п. 14 соглашения. Обязанность продавца по безналичной оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет покупателя. Стороны пришли к соглашению, что в связи с указанной рассрочкой объект не становится предметом залога, ипотека не возникает. При нарушении продавцом сроков выплаты денежных средств по каждому траншу покупатель вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы неоплаты за каждый день просрочки, а продавец обязан эту неустойку оплатить (пункт 2).

Истец указывает, что задолженность в сумме 520 000 рублей Пильков А.А. погашал, в том числе с помощью своей супруги Петренко С.Н., с которой состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) следующими платежами:

12 января 2023 года – 100 000 рублей; 19 февраля 2023 года – 45 000 рублей;            24 февраля 2023 года – 20 000 рублей; 24 марта 2023 года – 10 000 рублей;                                                      03 апреля 2023 года – 30 000 рублей; 01 мая 2023 года – 20 000 рублей;                                            21 мая 2023 года – 80 000 рублей; 24 мая 2023 года – 70 000 рублей (л.д. 33-40).

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В ходе рассмотрения дела доводы Салмина В.В. о наличии у Пилькова А.А. перед ним задолженности по соглашению от 06 декабря 2022 года в сумме               145 000 рублей не были ответчиком опровергнуты.

Следовательно, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

За период с 11 января 2023 года по 02 сентября 2024 года с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в сумме 91 945 рублей, исходя из следующего расчета:

Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере 0,1 % от суммы основного долга, которая на дату принятия настоящего решения составляет 145 000 рублей, за каждый день просрочки, начиная с 03 сентября 2024 года и по день исполнения обязательства.

В силу статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Пилькова А.А. в пользу Салмина В.В. надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 280 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Салмина Владимира Васильевича к Пилькову Александру Александровичу о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Пилькова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Салмина Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность в сумме 145 000 рублей, неустойку в сумме 91 945 рублей, неустойку в размере 0,1 % от суммы основного долга, которая на дату принятия настоящего решения составляет 145 000 рублей, за каждый день просрочки,       начиная с 03 сентября 2024 года и по день исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 280 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                           М.А. Алексеев